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Courlac
29 faible Zone C1 163 €/m²
Prix m²
-20,1%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
59
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courlac
À Courlac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courlac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courlac est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courlac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courlac a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,7 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-32,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +118,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 532 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 238 €/m² | 3 | +132,6% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 1 | +17,5% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 1 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |