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Chalais
61 haute Zone C1 132 €/m²
Prix m²
+18,6%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
1 812
Population
41
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,0 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+6,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +39,0% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
51,93 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 1 812 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 18 600 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 616 €/m² | 3 |
| T2 | 725 €/m² | 4 |
| T3 | 900 €/m² | 2 |
| Maison | 839 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 45 | +12,7% |
| 2023 | 894 €/m² | 44 | -2,5% |
| 2024 | 954 €/m² | 36 | +6,6% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 33 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |