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Rioux-Martin
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rioux-Martin
À Rioux-Martin (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 64,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+75,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rioux-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Rioux-Martin est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rioux-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Rioux-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rioux-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rioux-Martin a augmenté de 75,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,2% |
| Évol. pluriannuelle | +59,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
38,64 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 4 | +15,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 4 | +84,9% |
| 2024 | 686 €/m² | 5 | -57,5% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 9 | +75,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Médillac | 614 €/m² | faible |
| 49 | Yviers | 605 €/m² | faible |
| 63 | Genétouze | 889 €/m² | faible |
| 69 | Bazac | 1 230 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Avit | 660 €/m² | faible |
| 61 | Chalais | 1 132 €/m² | haute |
| 71 | Parcoul-Chenaud | 775 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Quentin-de-Chalais | 1 323 €/m² | faible |