- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Parcoul-Chenaud
Parcoul-Chenaud
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parcoul-Chenaud
À Parcoul-Chenaud (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 775 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Parcoul-Chenaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Parcoul-Chenaud est de 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parcoul-Chenaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Parcoul-Chenaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parcoul-Chenaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parcoul-Chenaud a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 775 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 800 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 20 | -8,0% |
| 2023 | 842 €/m² | 22 | +15,3% |
| 2024 | 726 €/m² | 13 | -13,8% |
| 2025 | 775 €/m² | 10 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Médillac | 614 €/m² | faible |
| 69 | Bazac | 1 230 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Avit | 660 €/m² | faible |
| 63 | Genétouze | 889 €/m² | faible |
| 70 | Rioux-Martin | 1 201 €/m² | faible |
| 47 | Roche-Chalais | 933 €/m² | haute |
| 40 | Saint-Quentin-de-Chalais | 1 323 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Aigulin | 1 022 €/m² | haute |