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Saint-Aigulin
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aigulin
À Saint-Aigulin (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Aigulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aigulin est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aigulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Aigulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aigulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aigulin a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
47,51 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 878 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 26 | +35,4% |
| 2023 | 986 €/m² | 31 | -15,9% |
| 2024 | 904 €/m² | 27 | -8,3% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 37 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Roche-Chalais | 933 €/m² | haute |
| 68 | Barde | 1 264 €/m² | faible |
| 29 | Boscamnant | 834 €/m² | faible |
| 71 | Parcoul-Chenaud | 775 €/m² | moyenne |
| 63 | Genétouze | 889 €/m² | faible |
| 68 | Églisottes-et-Chalaures | 1 235 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Martin-de-Coux | 1 026 €/m² | faible |
| 22 | Médillac | 614 €/m² | faible |