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Églisottes-et-Chalaures
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Églisottes-et-Chalaures
À Églisottes-et-Chalaures (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 235 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Églisottes-et-Chalaures ?
Le prix médian de l'immobilier à Églisottes-et-Chalaures est de 1 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Églisottes-et-Chalaures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Églisottes-et-Chalaures présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Églisottes-et-Chalaures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Églisottes-et-Chalaures a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
50,03 % |
| TEOM | 19,48 % |
Économie & population
| Population | 2 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 578 €/m² | 7 |
| T3 | 942 €/m² | 5 |
| T4 et + | 325 €/m² | 2 |
| Maison | 1 147 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 34 | +18,4% |
| 2023 | 954 €/m² | 30 | -25,7% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 22 | +16,5% |
| 2025 | 1 235 €/m² | 38 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |