Fieu
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fieu
À Fieu (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 42,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+49,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Fieu est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fieu a augmenté de 49,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 9 | -10,6% |
| 2023 | 1 348 €/m² | 9 | +18,5% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 6 | -19,1% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 5 | +49,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Églisottes-et-Chalaures | 1 235 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Christophe-de-Double | 1 173 €/m² | faible |
| 73 | Porchères | 1 533 €/m² | moyenne |
| 63 | Camps-sur-l'Isle | 1 767 €/m² | faible |
| 77 | Peintures | 1 411 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Médard-de-Guizières | 1 478 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 498 €/m² | haute |
| 75 | Chamadelle | 1 387 €/m² | faible |