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Porchères
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Porchères
À Porchères (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 45,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+52,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Porchères ?
Le prix médian de l'immobilier à Porchères est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porchères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Porchères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porchères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porchères a augmenté de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 9 | +1,9% |
| 2023 | 1 428 €/m² | 18 | +34,7% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 10 | -29,7% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 7 | +52,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 498 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Antoine-sur-l'Isle | 1 291 €/m² | moyenne |
| 63 | Camps-sur-l'Isle | 1 767 €/m² | faible |
| 64 | Moulin-Neuf | 1 289 €/m² | moyenne |
| 56 | Pizou | 1 262 €/m² | moyenne |
| 50 | Gours | 1 351 €/m² | faible |
| 64 | Fieu | 1 629 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sauveur-de-Puynormand | 1 390 €/m² | faible |