Saint-Seurin-sur-l'Isle

62 haute Zone C
INSEE : 33478 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 498 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
11,39 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
3 167
Population
67
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Seurin-sur-l'Isle

À Saint-Seurin-sur-l'Isle (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (67 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,1 %)
  • Chômage élevé (19,0 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Seurin-sur-l'Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle a augmenté de 2,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,2 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 498 €/m²
Évol. 1 an +2,7%
Évol. pluriannuelle +6,0%
Transactions/an 67
Loyer estimé 11,39 €/m²
Rendement brut 8,48 %
Passoires F+G 6,8 %
Concernés E+F+G 19,6 %
Taxe foncière 69,37 %
TEOM 19,48 %

Économie & population

Population 3 167
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 19 140 €
Taux de chômage 19,0%
Taux de vacance 12,1%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 1,99 pers.
% locataires 46,6 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 987 €/m² 2
T2 1 480 €/m² 38
T3 1 336 €/m² 23
T4 et + 399 €/m² 2
Maison 1 537 €/m² 183

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 414 €/m² 87 -
2022 1 634 €/m² 72 +15,6%
2023 1 576 €/m² 62 -3,6%
2024 1 459 €/m² 62 -7,4%
2025 1 498 €/m² 52 +2,7%

Ventes géolocalisées 328 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne