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Moulin-Neuf
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulin-Neuf
À Moulin-Neuf (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Moulin-Neuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulin-Neuf est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulin-Neuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Moulin-Neuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulin-Neuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulin-Neuf a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
52,95 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 986 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 368 €/m² | 2 |
| T3 | 742 €/m² | 2 |
| Maison | 1 026 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 22 | +2,1% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 15 | +12,8% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 11 | +14,8% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 14 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pizou | 1 262 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Antoine-sur-l'Isle | 1 291 €/m² | moyenne |
| 50 | Gours | 1 351 €/m² | faible |
| 73 | Porchères | 1 533 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 498 €/m² | haute |
| 75 | Minzac | 1 461 €/m² | faible |
| 77 | Ménesplet | 1 183 €/m² | moyenne |
| 50 | Puynormand | 1 676 €/m² | faible |