Pizou
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pizou
À Pizou (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pizou ?
Le prix médian de l'immobilier à Pizou est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pizou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Pizou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pizou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pizou a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
Économie & population
| Population | 1 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 168 €/m² | 2 |
| T4 et + | 901 €/m² | 2 |
| Maison | 1 119 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 20 | +4,0% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 17 | -8,9% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 17 | +29,3% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 24 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |