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Eygurande-et-Gardedeuil
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eygurande-et-Gardedeuil
À Eygurande-et-Gardedeuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 507 €/m², soit 538,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 551,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+551,5 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil est de 4 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Eygurande-et-Gardedeuil présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eygurande-et-Gardedeuil a augmenté de 551,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 507 €/m² |
| Évol. 1 an | +551,5% |
| Évol. pluriannuelle | +331,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
2,49 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 015 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 9 | +67,0% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 10 | -37,7% |
| 2024 | 691 €/m² | 7 | -36,3% |
| 2025 | 4 507 €/m² | 7 | +551,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |