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Chamadelle
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamadelle
À Chamadelle (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 387 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamadelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamadelle est de 1 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamadelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chamadelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamadelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamadelle a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
52,89 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 7 | +0,1% |
| 2023 | 1 124 €/m² | 7 | -2,3% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 10 | +7,3% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 12 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Églisottes-et-Chalaures | 1 235 €/m² | haute |
| 68 | Barde | 1 264 €/m² | faible |
| 77 | Peintures | 1 411 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Martin-de-Coux | 1 026 €/m² | faible |
| 64 | Fieu | 1 629 €/m² | faible |
| 53 | Clotte | 997 €/m² | moyenne |
| 78 | Lagorce | 1 325 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Christophe-de-Double | 1 173 €/m² | faible |