Clotte
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clotte
À Clotte (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Clotte est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Clotte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clotte a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,86 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 16 | +1,5% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 11 | +5,8% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 8 | -2,6% |
| 2025 | 997 €/m² | 7 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |