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Fouilloux
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fouilloux
À Fouilloux (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+36,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fouilloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouilloux est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouilloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Fouilloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouilloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouilloux a augmenté de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 755 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 9 | -25,0% |
| 2023 | 912 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2024 | 952 €/m² | 10 | +4,5% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 5 | +36,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Pierre-du-Palais | 1 469 €/m² | faible |
| 29 | Boscamnant | 834 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-de-Coux | 1 026 €/m² | faible |
| 47 | Montguyon | 1 278 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-d'Ary | 1 435 €/m² | faible |
| 53 | Neuvicq | 1 140 €/m² | faible |
| 70 | Clérac | 988 €/m² | moyenne |
| 32 | Sauvignac | 1 975 €/m² | faible |