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Saint-Pierre-du-Palais
51 faible Zone C1 469 €/m²
Prix m²
+135,2%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
337
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Palais
À Saint-Pierre-du-Palais (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 125,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 135,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+135,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Palais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Palais est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Palais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Palais a augmenté de 135,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+125,5 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+123,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +135,2% |
| Évol. pluriannuelle | +109,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
47,26 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 2 | +173,0% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 5 | -38,6% |
| 2024 | 625 €/m² | 1 | -46,8% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 4 | +135,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |