- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Lagorce
Lagorce
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagorce
À Lagorce (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lagorce ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagorce est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagorce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lagorce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagorce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagorce a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 1 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 22 | +20,9% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 15 | -7,8% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 13 | -17,5% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 25 | +23,0% |