Yviers
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Yviers
À Yviers (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 605 €/m², soit 54,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Yviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Yviers est de 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,2 %, Yviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yviers a baissé de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 605 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,6% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
16,15 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 7 | +10,1% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 8 | +17,2% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 7 | -3,0% |
| 2025 | 605 €/m² | 7 | -43,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |