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Brossac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brossac
À Brossac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 38,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+49,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Brossac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brossac est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brossac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Brossac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brossac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brossac a augmenté de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
51,74 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 18 660 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 026 €/m² | 23 | +18,9% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 17 | +22,0% |
| 2024 | 732 €/m² | 6 | -41,4% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 16 | +49,2% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Passirac | 1 125 €/m² | faible |
| 40 | Châtignac | 941 €/m² | faible |
| 39 | Bardenac | 854 €/m² | faible |
| 61 | Brie-sous-Chalais | 1 394 €/m² | faible |
| 60 | Chillac | 601 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Vallier | 1 654 €/m² | faible |
| 14 | Guizengeard | 836 €/m² | faible |
| 40 | Sainte-Souline | 540 €/m² | faible |