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Guizengeard
14 faible Zone C836 €/m²
Prix m²
-3,2%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
166
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guizengeard
À Guizengeard (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 836 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,6 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guizengeard ?
Le prix médian de l'immobilier à Guizengeard est de 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guizengeard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guizengeard a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-15,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 18 470 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 16,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 4 | -8,6% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 1 | +89,0% |
| 2024 | 864 €/m² | 2 | -54,6% |
| 2025 | 836 €/m² | 1 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |