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Montignac-le-Coq
26 faible Zone C631 €/m²
Prix m²
-65,7%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
130
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montignac-le-Coq
À Montignac-le-Coq (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 631 €/m², soit 76,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montignac-le-Coq ?
Le prix médian de l'immobilier à Montignac-le-Coq est de 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montignac-le-Coq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montignac-le-Coq a baissé de 65,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-77,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,7% |
| Évol. pluriannuelle | -65,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 4 | -30,2% |
| 2023 | 1 150 €/m² | 4 | -9,7% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 4 | +60,0% |
| 2025 | 631 €/m² | 2 | -65,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |