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Palluaud
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Palluaud
À Palluaud (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 647 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Palluaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Palluaud est de 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palluaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Palluaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palluaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palluaud a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 647 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
15,11 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
53,31 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 930 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 679 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 2 | +72,9% |
| 2024 | 661 €/m² | 6 | -59,2% |
| 2025 | 647 €/m² | 5 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |