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Laprade
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laprade
À Laprade (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 038 €/m², soit 45,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laprade ?
Le prix médian de l'immobilier à Laprade est de 1 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laprade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Laprade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laprade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laprade a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 038 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
50,80 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 8 | +12,3% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 5 | +12,3% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 5 | +20,3% |
| 2025 | 1 038 €/m² | 7 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Aubeterre-sur-Dronne | 1 854 €/m² | faible |
| 71 | Nabinaud | 833 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Romain | 1 120 €/m² | faible |
| 40 | Petit-Bersac | 365 €/m² | faible |
| 45 | Pillac | 1 281 €/m² | faible |
| 54 | Bonnes | 1 383 €/m² | moyenne |
| 47 | Bourg-du-Bost | 662 €/m² | faible |
| 25 | Bellon | 718 €/m² | faible |