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Aubeterre-sur-Dronne
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubeterre-sur-Dronne
À Aubeterre-sur-Dronne (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aubeterre-sur-Dronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubeterre-sur-Dronne est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubeterre-sur-Dronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Aubeterre-sur-Dronne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubeterre-sur-Dronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubeterre-sur-Dronne a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
60,23 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 10 | +30,9% |
| 2023 | 2 266 €/m² | 9 | +35,6% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 3 | -32,0% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 9 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |