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Saint-Michel-de-Double
13 faible Zone C930 €/m²
Prix m²
-29,1%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
232
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Double
À Saint-Michel-de-Double (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Double ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Double est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Double ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Double a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-41,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -55,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
44,33 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 885 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 7 | -42,9% |
| 2023 | 367 €/m² | 2 | -69,5% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 3 | +257,3% |
| 2025 | 930 €/m² | 3 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Étienne-de-Puycorbier | 1 125 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Martin-l'Astier | 384 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Laurent-des-Hommes | 1 004 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Médard-de-Mussidan | 970 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 1 031 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Front-de-Pradoux | 1 202 €/m² | moyenne |
| 46 | Échourgnac | 823 €/m² | faible |
| 44 | Beauronne | 616 €/m² | faible |