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Saint-Médard-de-Mussidan
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Médard-de-Mussidan
À Saint-Médard-de-Mussidan (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Médard-de-Mussidan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
46,94 % |
Économie & population
| Population | 1 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 30 | +1,2% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 17 | +53,4% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 20 | -30,6% |
| 2025 | 970 €/m² | 19 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Mussidan | 1 143 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Front-de-Pradoux | 1 202 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Martin-l'Astier | 384 €/m² | faible |
| 78 | Sourzac | 1 390 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Louis-en-l'Isle | 976 €/m² | faible |
| 59 | Bourgnac | 1 161 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Étienne-de-Puycorbier | 1 125 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Michel-de-Double | 930 €/m² | faible |