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Saint-Martin-l'Astier
30 faible Zone C384 €/m²
Prix m²
-54,7%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-l'Astier
À Saint-Martin-l'Astier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 384 €/m², soit 67,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Astier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Astier est de 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-l'Astier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-l'Astier a baissé de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,6 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-66,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 384 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,7% |
| Évol. pluriannuelle | -52,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,18 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 648 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 4 | +2,2% |
| 2023 | 849 €/m² | 2 | +1,9% |
| 2024 | 384 €/m² | 1 | -54,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Médard-de-Mussidan | 970 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Front-de-Pradoux | 1 202 €/m² | moyenne |
| 55 | Mussidan | 1 143 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Étienne-de-Puycorbier | 1 125 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Michel-de-Double | 930 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Louis-en-l'Isle | 976 €/m² | faible |
| 78 | Sourzac | 1 390 €/m² | moyenne |
| 44 | Beauronne | 616 €/m² | faible |