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Saint-Astier
78 faible Zone C1 219 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
203
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Astier
À Saint-Astier (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (2,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Astier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Astier est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Astier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Astier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 5 | -18,3% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 5 | +13,7% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 5 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Villeneuve-de-Duras | 1 145 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Sernin | 993 €/m² | faible |
| 71 | Loubès-Bernac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 69 | Margueron | 1 493 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-de-Duras | 1 218 €/m² | faible |
| 60 | Riocaud | 1 678 €/m² | faible |
| 43 | Savignac-de-Duras | 1 049 €/m² | faible |
| 65 | Ligueux | 1 100 €/m² | faible |