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Savignac-de-Duras
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savignac-de-Duras
À Savignac-de-Duras (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Savignac-de-Duras ?
Le prix médian de l'immobilier à Savignac-de-Duras est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savignac-de-Duras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Savignac-de-Duras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savignac-de-Duras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savignac-de-Duras a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 5 | -41,4% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 5 | +30,7% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 3 | +51,2% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 4 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |