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Saint-Jean-de-Duras
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Duras
À Saint-Jean-de-Duras (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 17,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+38,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Duras ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Duras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Jean-de-Duras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Duras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Duras a augmenté de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 796 €/m² | 5 | +36,4% |
| 2024 | 879 €/m² | 5 | -51,0% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 3 | +38,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Soumensac | 3 121 €/m² | faible |
| 48 | Pardaillan | 836 €/m² | faible |
| 71 | Loubès-Bernac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Sernin | 993 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Astier | 1 219 €/m² | faible |
| 49 | Sauvetat-du-Dropt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 81 | Auriac-sur-Dropt | 1 583 €/m² | faible |
| 79 | Moustier | 1 604 €/m² | faible |