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Monestier
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monestier
À Monestier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monestier ?
Le prix médian de l'immobilier à Monestier est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monestier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Monestier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monestier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monestier a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
49,52 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 291 €/m² | 2 |
| Maison | 1 170 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 9 | +0,8% |
| 2023 | 2 119 €/m² | 7 | +51,3% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 7 | -24,7% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 8 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Thénac | 1 426 €/m² | faible |
| 76 | Saussignac | 1 400 €/m² | faible |
| 55 | Gageac-et-Rouillac | 937 €/m² | faible |
| 79 | Cunèges | 1 187 €/m² | faible |
| 52 | Razac-de-Saussignac | 1 117 €/m² | faible |
| 65 | Ligueux | 1 100 €/m² | faible |
| 71 | Loubès-Bernac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 69 | Margueron | 1 493 €/m² | faible |