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Saussignac
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saussignac
À Saussignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saussignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussignac est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saussignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saussignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saussignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussignac a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
48,69 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 8 | +41,1% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 6 | -37,0% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 7 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Gageac-et-Rouillac | 937 €/m² | faible |
| 57 | Monestier | 1 551 €/m² | faible |
| 52 | Razac-de-Saussignac | 1 117 €/m² | faible |
| 50 | Gardonne | 999 €/m² | moyenne |
| 79 | Cunèges | 1 187 €/m² | faible |
| 65 | Ligueux | 1 100 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 221 €/m² | moyenne |
| 49 | Thénac | 1 426 €/m² | faible |