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Gardonne
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gardonne
À Gardonne (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gardonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Gardonne est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gardonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Gardonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gardonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gardonne a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
48,37 % |
Économie & population
| Population | 1 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 28 | +14,5% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 21 | +12,4% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 20 | -9,3% |
| 2025 | 999 €/m² | 18 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 221 €/m² | moyenne |
| 78 | Lamonzie-Saint-Martin | 1 393 €/m² | haute |
| 76 | Saussignac | 1 400 €/m² | faible |
| 55 | Gageac-et-Rouillac | 937 €/m² | faible |
| 64 | Force | 1 280 €/m² | haute |
| 52 | Razac-de-Saussignac | 1 117 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Avit-Saint-Nazaire | 1 101 €/m² | moyenne |
| 79 | Prigonrieux | 1 407 €/m² | haute |