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Saint-Pierre-d'Eyraud
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-d'Eyraud
À Saint-Pierre-d'Eyraud (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+34,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Pierre-d'Eyraud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud a augmenté de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
50,24 % |
Économie & population
| Population | 1 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 17 | -0,2% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 13 | +10,9% |
| 2024 | 911 €/m² | 16 | -19,8% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 27 | +34,1% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Gardonne | 999 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Avit-Saint-Nazaire | 1 101 €/m² | moyenne |
| 64 | Force | 1 280 €/m² | haute |
| 78 | Lamonzie-Saint-Martin | 1 393 €/m² | haute |
| 76 | Saussignac | 1 400 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Philippe-du-Seignal | 781 €/m² | faible |
| 52 | Razac-de-Saussignac | 1 117 €/m² | faible |
| 55 | Gageac-et-Rouillac | 937 €/m² | faible |