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Lamonzie-Saint-Martin
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lamonzie-Saint-Martin
À Lamonzie-Saint-Martin (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lamonzie-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamonzie-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Lamonzie-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamonzie-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamonzie-Saint-Martin a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
54,42 % |
Économie & population
| Population | 2 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 59 | +9,6% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 31 | +3,5% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 24 | -17,4% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 31 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Prigonrieux | 1 407 €/m² | haute |
| 64 | Force | 1 280 €/m² | haute |
| 50 | Gardonne | 999 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 221 €/m² | moyenne |
| 55 | Gageac-et-Rouillac | 937 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Laurent-des-Vignes | 1 389 €/m² | moyenne |
| 76 | Saussignac | 1 400 €/m² | faible |
| 79 | Cunèges | 1 187 €/m² | faible |