Force
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Force
À Force (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
Quel est le prix au m² à Force ?
Le prix médian de l'immobilier à Force est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Force ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Force présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Force ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Force a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
57,69 % |
Économie & population
| Population | 2 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 513 €/m² | 7 |
| T3 | 1 390 €/m² | 5 |
| Maison | 1 172 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 50 | +4,5% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 30 | +19,4% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 40 | -10,1% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 42 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |