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Ginestet
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ginestet
À Ginestet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ginestet ?
Le prix médian de l'immobilier à Ginestet est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ginestet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Ginestet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ginestet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ginestet a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
49,67 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 10 | +48,4% |
| 2023 | 1 215 €/m² | 11 | -4,3% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 10 | +12,7% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 11 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |