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Maurens
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maurens
À Maurens (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Maurens ?
Le prix médian de l'immobilier à Maurens est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maurens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Maurens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maurens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maurens a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
Économie & population
| Population | 1 703 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 35 | -18,0% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 26 | +25,1% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 27 | -8,8% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 29 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ginestet | 1 192 €/m² | moyenne |
| 63 | Queyssac | 1 249 €/m² | faible |
| 80 | Campsegret | 915 €/m² | faible |
| 63 | Lembras | 1 182 €/m² | moyenne |
| 77 | Beleymas | 1 540 €/m² | faible |
| 73 | Lunas | 1 896 €/m² | faible |
| 70 | Montagnac-la-Crempse | 1 416 €/m² | faible |
| 71 | Église-Neuve-d'Issac | 1 535 €/m² | faible |