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Queyssac
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Queyssac
À Queyssac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 47,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Queyssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Queyssac est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Queyssac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Queyssac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Queyssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Queyssac a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
49,90 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 5 | +15,5% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 8 | +3,3% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 9 | +28,2% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 7 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lembras | 1 182 €/m² | moyenne |
| 80 | Campsegret | 915 €/m² | faible |
| 66 | Lamonzie-Montastruc | 1 256 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Sauveur | 1 178 €/m² | moyenne |
| 69 | Maurens | 1 275 €/m² | haute |
| 50 | Creysse | 1 530 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Georges-de-Montclard | 1 439 €/m² | faible |
| 76 | Mouleydier | 1 394 €/m² | moyenne |