Lunas
73 faible Zone C1 896 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
459
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lunas
À Lunas (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lunas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunas est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lunas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 541 €/m² | 9 | +5,4% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 6 | -15,4% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 6 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ginestet | 1 192 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Georges-Blancaneix | 1 307 €/m² | faible |
| 44 | Bosset | 1 098 €/m² | faible |
| 64 | Force | 1 280 €/m² | haute |
| 69 | Maurens | 1 275 €/m² | haute |
| 79 | Prigonrieux | 1 407 €/m² | haute |
| 71 | Église-Neuve-d'Issac | 1 535 €/m² | faible |
| 60 | Fraisse | 1 954 €/m² | faible |