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Gageac-et-Rouillac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gageac-et-Rouillac
À Gageac-et-Rouillac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gageac-et-Rouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gageac-et-Rouillac est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gageac-et-Rouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Gageac-et-Rouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gageac-et-Rouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gageac-et-Rouillac a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
45,14 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 4 | +2,3% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 11 | +37,2% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 7 | -28,2% |
| 2025 | 937 €/m² | 7 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |