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Razac-de-Saussignac
52 faible Zone C1 117 €/m²
Prix m²
+27,9%
Évol. 1 an
9,45 €/m²
Loyer estimé
335
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Razac-de-Saussignac
À Razac-de-Saussignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Razac-de-Saussignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Razac-de-Saussignac est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Razac-de-Saussignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Razac-de-Saussignac a augmenté de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+15,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 11 | +13,1% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 3 | +37,7% |
| 2024 | 873 €/m² | 1 | -42,5% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 4 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |