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Cunèges
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cunèges
À Cunèges (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cunèges ?
Le prix médian de l'immobilier à Cunèges est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cunèges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Cunèges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cunèges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cunèges a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 7 | -10,0% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 3 | -5,7% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 7 | -6,0% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 5 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Gageac-et-Rouillac | 937 €/m² | faible |
| 70 | Pomport | 1 470 €/m² | moyenne |
| 56 | Sigoulès | 1 147 €/m² | moyenne |
| 57 | Monestier | 1 551 €/m² | faible |
| 49 | Thénac | 1 426 €/m² | faible |
| 76 | Saussignac | 1 400 €/m² | faible |
| 60 | Rouffignac-de-Sigoulès | 869 €/m² | faible |
| 18 | Mescoules | 896 €/m² | faible |