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Rouffignac-de-Sigoulès
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouffignac-de-Sigoulès
À Rouffignac-de-Sigoulès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Rouffignac-de-Sigoulès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouffignac-de-Sigoulès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouffignac-de-Sigoulès a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
46,49 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 5 | -1,9% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 3 | +64,4% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 5 | -16,2% |
| 2025 | 869 €/m² | 2 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Pomport | 1 470 €/m² | moyenne |
| 66 | Monbazillac | 2 141 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Laurent-des-Vignes | 1 389 €/m² | moyenne |
| 56 | Sigoulès | 1 147 €/m² | moyenne |
| 73 | Ribagnac | 1 469 €/m² | faible |
| 18 | Mescoules | 896 €/m² | faible |
| 42 | Singleyrac | 1 071 €/m² | faible |
| 52 | Colombier | 1 220 €/m² | faible |