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Monbazillac
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monbazillac
À Monbazillac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 141 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Monbazillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Monbazillac est de 2 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monbazillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Monbazillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monbazillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monbazillac a augmenté de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,8% |
| Évol. pluriannuelle | +68,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
54,29 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 18 | +3,2% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 12 | +19,8% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 15 | +2,4% |
| 2025 | 2 141 €/m² | 10 | +32,8% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Colombier | 1 220 €/m² | faible |
| 73 | Ribagnac | 1 469 €/m² | faible |
| 60 | Rouffignac-de-Sigoulès | 869 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Laurent-des-Vignes | 1 389 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Nexans | 882 €/m² | moyenne |
| 51 | Bouniagues | 1 294 €/m² | faible |
| 55 | Conne-de-Labarde | 973 €/m² | faible |
| 70 | Pomport | 1 470 €/m² | moyenne |