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Ribagnac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ribagnac
À Ribagnac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 34,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ribagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribagnac est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Ribagnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribagnac a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 431 €/m² | 7 | +9,8% |
| 2023 | 837 €/m² | 8 | -41,5% |
| 2024 | 997 €/m² | 4 | +19,0% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 4 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Bouniagues | 1 294 €/m² | faible |
| 52 | Colombier | 1 220 €/m² | faible |
| 66 | Monbazillac | 2 141 €/m² | moyenne |
| 23 | Sadillac | 1 341 €/m² | faible |
| 42 | Singleyrac | 1 071 €/m² | faible |
| 60 | Rouffignac-de-Sigoulès | 869 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Perdoux | 1 240 €/m² | faible |
| 55 | Conne-de-Labarde | 973 €/m² | faible |