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Saint-Laurent-des-Vignes
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-des-Vignes
À Saint-Laurent-des-Vignes (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-des-Vignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Laurent-des-Vignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-des-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-des-Vignes a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
Économie & population
| Population | 1 038 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 170 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 13 | +3,6% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 18 | +6,9% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 16 | -0,8% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 8 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |