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Montignac-de-Lauzun
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montignac-de-Lauzun
À Montignac-de-Lauzun (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montignac-de-Lauzun ?
Le prix médian de l'immobilier à Montignac-de-Lauzun est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montignac-de-Lauzun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Montignac-de-Lauzun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montignac-de-Lauzun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montignac-de-Lauzun a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 17 840 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 042 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 9 | +26,0% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 3 | -37,5% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 1 | +19,2% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 8 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |