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Monbahus
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monbahus
À Monbahus (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
Quel est le prix au m² à Monbahus ?
Le prix médian de l'immobilier à Monbahus est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monbahus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Monbahus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monbahus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monbahus a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
13,44 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 19 | +25,2% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 13 | -6,7% |
| 2024 | 865 €/m² | 9 | -23,1% |
| 2025 | 763 €/m² | 11 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |