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Montastruc
57 faible Zone C1 018 €/m²
Prix m²
+41,5%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
232
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montastruc
À Montastruc (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montastruc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montastruc est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montastruc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montastruc a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,3 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+29,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | -46,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 18 860 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 3 | -47,7% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 3 | +15,2% |
| 2024 | 719 €/m² | 5 | -37,0% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 3 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |